Paris
Lucane Valorisation Immobilier
Paris et Grand Paris
L'immobilier l'esprit français !|
Bonjour et Bienvenue,

Je suis Laurent Midena, fondateur en 2010 de Lucane Valorisation, une agence immobilière un peu différente des autres.
 
Pourquoi différente ?
Car j’avais besoin de faire ce métier, que je faisais déjà depuis quelques années, en bonne intelligence et en harmonie avec mon environnement.

Je me suis donc éloigné des modèles d'agences à l’anglo-saxonne avec pour objectif que mes clients bénéficient d’un relationnel sain et apaisé et d’un travail clair et efficace.

Ceci avec des honoraires cohérents et fixes pour plus de transparence.
 
Alors pour tous vos projets immobiliers, n’hésitez pas, vous pourriez être au bon endroit !

Le Pont de l'Europe (Gare Saint-Lazare), Gustave Caillebotte 1876.

Sans confiance rien ne se fait.

Ce mot de confiance est parfois tellement utilisé qu’il en devient galvaudé. J’ai pourtant souhaité qu’il ait un sens dans mon agence et qu’il accompagne mon travail.
 
Cette confiance se traduit tout d’abord dans la rationalité et l’objectivité de mes études et analyses qui ont pour but d’informer et de conseiller au mieux mes clients.
 
Elle s’affirme ensuite par la transparence de l’information, basée sur des études tangibles, des chiffres sur notre secteur immobilier vérifiés, des publications d'acteurs publics ou institutionnels reconnus.

Vendre avec nous.

18 années d’expériences de ventes immobilières sur Paris et Ile-de-France me permettent d'appréhender chaque dossier avec acuité et d'en mener à bien les objectifs dans les intérêts de mes clients.
 
Vous informer et sécuriser votre projet est primordial. Pour cela je suis accompagné par des partenaires, financiers, réseaux d’expertises, notaires, experts juridiques et assureurs qui peuvent intervenir en fonction des nécessités rencontrées.
 
La communication est réalisée et diffusée sur les plus grandes plateformes et réseaux immobiliers, auprès de partenaires et de différents relais. Chaque bien mis en vente capte tous ses acquéreurs potentiels, qu'ils soient dans le quartier, sur le territoire du Grand Paris, en Régions ou à l'étranger.
 

Votre vente immobilière est totalement prise en charge, en voici les principales étapes :

Expertise et évaluation objective du bien.

Montage du dossier de vente.

Nous faisons réaliser les diagnostics obligatoires.

Mise en place du plan de commercialisation et de communication.

Prises de rendez-vous et visites selon les disponibilités établies.

Sélection des acquéreurs potentiels et étude des financements.

Gestion des offres et leurs négociations.

Finalisation de la vente en lien avec les notaires.

Des honoraires fixes à 3%ttc.
(minimum de 8500€ttc)

Louer avec nous
Historiquement spécialisés sur la transaction, nous étions régulièrement sollicités par certains de nos clients pour gérer la mise en location et la gestion de leurs investissements locatifs.

J'ai donc ouvert en janvier 2022 un nouveau service pour nos clients investisseurs bailleurs. Nous nous occupons de la mise en location et s’ils le souhaitent nous pouvons également en assurer la gestion.

Là aussi, nous avons travaillé pour mettre en place ces nouveaux services et offrir à nos clients bailleurs de la clarté, de l’efficacité et cela toujours avec une recherche de prix optimisé.
et Mettre en gestion
Pour la mise en location, nous facturons 80% ttc du loyer charges comprises avec un minimum de 450€ ttc. (Soit 20% inférieurs aux barèmes habituels).
Comprenant la communication sur le bien, les visites, la création des dossiers locataires, l’état des lieux d’entrée et la rédaction du bail.

Pour la mise en gestion, honoraires 6,4% ttc des loyers charges comprises. (Soit environ 30% inférieurs aux barèmes habituels).

Pour une gestion totalement sécurisée nous proposons également une Garantie des Loyers Impayés (GLI) à 2,5%. Avec un dossier locataire visé par l’assurance qui en garantie les loyers.

Transparence, Confiance, Efficacité et Discrétion, des mots qui ont du sens et que je m'attache à respecter au mieux dans la gestion des dossiers qui me sont confiés.

L'engagement et la loyauté qui me lient à mes clients témoignent de ma démarche et de la pérennité de celle-ci.

Encore merci à toutes celles et à tous ceux qui nous ont déjà fait confiance.

Toutes les agences immobilières ne se ressemblent pas !
LAURENT MIDENA, Fondateur

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